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Nathalie MOULS Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Saint-Alban-de-Roche (38080)
219 000 € Référence 1484

A propos de ce bien

A décourvrir rapidement sur Saint Alban de Roche ( 38080), cette charmante maison sur cour, avec beaucoup de cachet, située au cœur du village.

Cette jolie maison en pierre est agencée de la manière suivante :

Une entrée directe sur la cuisine équipée, véritable pièce de vie lumineuse, d'une surface d'environ 20m2, ouverte sur le salon de 19m2 environ qui dispose d'une cheminée avec insert.


Un escalier en bois nous invite au 1é étage où nous disposons de deux chambres spacieuses avec fenêtres donnant sur la cour, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant.

Le 2ème étage est composé d'une grande chambre pleine de charme, d'environ 20m2 sous rampant avec velux , d'un espace dressing ou bureau et d'une salle d'eau avec WC à rénover.

La cour extérieure cloturée par un portail récent pourra être aménagée afin de profiter de moments de détente en plein air.

La maison dispose d'une cave d'environ 20m2 accessible par une trappe depuis la cuisine.

Situation géographique idéale : 5mn de Bourgoin Jallieu, 4mn de l'autoroute A43 et 25mn de l'aéroport et de la gare ST EXUPERY.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies avec une situation idéale pour les jeunes familles : Proche des commerces du village, de la pharmacie, de l'école et de la mairie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 814 €

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