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Nathalie MOULS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

L'Isle-d'Abeau (38080)
359 000 € Référence 1495

A propos de ce bien

Cette maison de 177 m2, Idéale pour une grande famille, allie confort moderne et cadre naturel.

Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis, en plein air dans le patio ou sur la terrasse.

Véritable Hacienda à ciel ouvert cet ensemble immobilier vous surprendra par :

- Sa maison d’habitation composée d’une grande cuisine, équipée d’un îlot central et d’un espace repas , le salon/salle à manger traversant ouvert sur le patio et un balcon filant coté Ouest, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC pour compléter le Rez-de-Chaussée.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres dont deux ont un accès sur la balcon et la 2ème terrasse, un espace bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

Le 2eme étage ouvre sur une grande pièce sous les toits avec fenêtre et velux, elle pourra faire office si besoin de 5eme chambre ( Hauteur limitée) et un espace de rangement type grenier complète l'étage.

- Sa dépendance qui accueille un garage avec porte sectionnelle motorisée, dispose à l’étage d’un appartement de 30m2 à rénover, et une cave en RDC.

- Son 2ème garage qui fait office aujourd'hui d’atelier est présent dans la cour intérieure.

- Son terrain non attenant de 870m2 en face de la maison dispose d’une place de stationnement pour la 3eme voiture ou pour les invités, il ainsi qu’une zone de stockage pour le bois.

Cet ensemble immobilier est situé au MORIAUD, proche des commerces du village, des écoles primaires, collèges et lycées (Arrêt de bus à proximité).

La situation géographique est recherchée puisque nous sommes à 25 minutes de l’Aéroport de Saint-Exupéry et 7 minutes de l’entrée de l’autoroute A43.

N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177 m²
  • terrain 273 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • quartier Moriaud

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

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